O papel do síndico em pauta

Viver e trabalhar em um ambiente saudável aumenta muito a qualidade de vida, gera boa convivência, além de promover a valorização predial.

Conforme explica a síndica profissional, Priscila Oliveira, é importante o síndico estar disposto a entender a dinâmica e as expectativas dos condôminos. “Nós que desempenhamos o cargo de síndico, precisamos respeitar o conselho, seguir a Convenção e o Regimento Interno. Temos que trazer resultados para o todo, comunicar aos condôminos diariamente, semanalmente ou mensalmente com circulares, seja via aplicativos de mensagens instantâneas, pelo site ou protocoladas”, diz.

Além das regras claras, Priscila fala sobre os prazos e metas que precisam ser cumpridos pelo condomínio.

O famoso “check list” de documentos de logística e estrutura do condomínio, por exemplo: certificado de conclusão da obra (Habite-se), AVCB (Auto de Vistoria de Corpo de Bombeiros), SPDA (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas), promove garantias de segurança e evita problemas de multa e renovações. Também é papel do síndico ter controle sobre os documentos da área contábil e trabalhista.

Para decidir entre um síndico morador ou um profissional, é necessário analisar a complexidade da administração da estrutura predial. A melhor decisão sempre será a que for decidida em assembleia pelos próprios condôminos.

O síndico profissional é um gestor especializado que tem como objetivo administrar o condomínio, sem necessariamente morar nele. Já o orgânico, é aquele que mora no prédio e assume a responsabilidade de gestão do local. No caso dos condomínios menores, cujo contam com orçamento reduzido, é normal a escolha por um síndico morador. Já nos prédios maiores é cada vez mais comum a escolha pelo síndico profissional. No entanto, ambos possuem as mesmas responsabilidades e funções, sendo a única diferença os métodos de planejamento de cada um.

Dentro dessa esfera gigantesca de atuação, perceberam que para ser um síndico demanda bastante tempo, dedicação e organização. Por isso, valorize o síndico do seu condomínio, sendo ele condômino ou terceirizado, afinal de contas ele é uma das pessoas que mais se preocupa com o bem-estar coletivo.

Especializada em serviços de laudos técnicos, licitação, gerenciamento de obra e execução/renovação do AVCB, a Vórticco tem o compromisso de ser a solução para os síndicos na missão de garantir projeto profissional, mão de obra eficaz, acompanhamento técnico, além de orientar todo o passo a passo para que o condomínio esteja em dia com todas as exigências de segurança predial.