Jovens, recém-casados, divorciados e quem quer morar perto do trabalho têm impulsionado o mercado de locação.
O mercado de locação do Rio tem um novo perfil de inquilinos. Agora, são jovens, recém-casados, separados ou divorciados e quem prefere morar perto do trabalho. Essa tendência foi verificada em levantamento realizado pelo Secovi Rio (Sindicato da Habitação). Além disso, a Pro Teste (Associação de Defesa do Consumidor) criou um simulador de aluguel para ajudar inquilinos e proprietários no cálculo dos valores a pagar ou receber.
A nova ferramenta terá acesso liberado por uma semana.Após a data estará disponível apenas para os associados da entidade. Basta digitar www.proteste.org.br/imoveis/s316271.htm informar a data de início do contrato, o índice de reajuste e o valor inicial do aluguel para que o cálculo seja feito corretamente.
Segundo o vice-presidente do Secovi Rio, Leonardo Schneider, no passado as pessoas recorriam à locação porque não tinham dinheiro para comprar o imóvel à vista e nem havia a facilidade que existe hoje no acesso aos financiamentos habitacionais. “A demanda por locação é muito grande. Atualmente, a pessoa quer alugar por opção e, não mais, por falta de dinheiro para adquirir a casa própria”, diz Schneider.
De acordo ele, os alugueis tiveram uma valorização de 20% no primeiro semestre. “Temos que enfatizar que a Tijuca disparou, com alta de 51% no valor da locação. O bairro voltou a ter a atratividade do passado. A região tem comércio farto, metrô, escolas, bancos e hospitais, entre outros serviços. E, está pertinho do Centro da cidade”, ressalta o vice-presidente do Secovi Rio.
A arquiteta Cris Passos faz parte do novo perfil de inquilinos. A família da jovem é de Petrópolis, na Região Serrana do Rio, mas ela preferiu morar sozinha na Zona Sul. Ela conta que pretende comprar um imóvel, mas não agora.
“O meu apartamento é de um quarto, mas foi um achado. Adoro Laranjeiras porque estou perto de tudo. Além disso, a planta do imóvel é muito funcional e tenho garagem. Aqui, consegui um valor de aluguel razoável (R$ 1.300 com todas as taxas já incluídas)”, comenta Cris, que aproveitou e repaginou o novo endereço.
Aluguel no Rio sobe 30%
Pesquisa do Creci-RJ (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) revela que a valorização dos alugueis nos bairros que receberam as Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs) merece destaque. Bairros como Copacabana, Botafogo e Tijuca registraram alta em torno de 30% no preço do aluguel nos últimos meses. Outros bairros como Jacarepaguá e Vila da Penha também apresentam aquecimento na locação residencial.
O estudo mostra ainda que o número de contratos de aluguel de unidades usadas registrou um crescimento de 5,5% em junho na cidade do Rio, na comparação com o mês de maio. O levantamento do Creci-RJ também prevê o mesmo percentual de aumento no restante do estado.
Na pesquisa do Secovi Rio sobre imóveis ofertados para locação na cidade, bairros como Santa Teresa, Lagoa e Ramos registraram aumento no valor do aluguel de apartamentos de dois quartos. Em Santa Teresa, por exemplo, a alta foi de 44,55% em junho, na comparação com o mesmo mês do ano passado. Já o em Ramos, o aumento chegou a 13,70%.
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