Resolução de conflitos ocorre de forma mais ágil quando não possui teor jurídico
Morar em condomínio envolve várias questões que, muitas vezes, podem causar incômodos, como conflitos entre os vizinhos por causa de excesso de barulho, utilização inadequada da vaga de garagem e da área de lazer. Para resolver esses problemas de maneira extrajudicial, é fundamental que o síndico atue como pacificador dos conflitos e garanta que as regras dispostas em convenção e regimento interno sejam cumpridas.
Segundo a Associação Brasileira de Síndicos e Condomínios (ABRASCOND), mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no Brasil, que são administrados por 421 mil síndicos e quase 20 mil desses profissionais estão localizados na região norte do País.
Para a advogada especialista em direito condominial, Siglia Azevedo, os conflitos entre os moradores devem ser resolvidos na justiça em último caso (Arquivo pessoal)
Desta maneira, a atuação do advogado especialista em direito condominial tem se tornado indispensável para a administração eficiente do condomínio. De acordo com a advogada Siglia Azevedo, quando todas as vias administrativas do condomínio já se esgotaram e não resolveram os conflitos, o advogado condominial deve entrar com a notificação extrajudicial para que ocorra a adequação às normas.
“Assim como pode atuar com técnicas de mediação para esses conflitos, tendo uma resolução muito mais rápida e efetiva”, explica a advogada.
A seguir, veja 6 vantagens de resolver esses conflitos extrajudicialmente:
1. Agilidade na resolução do conflito;
2. Não depende de decisão judicial;
3. Não precisa passar por processos judiciais longos;
4. Diminui a frustração do condômino aguardar pela solução do conflito de maneira muito demorada;
5. Restabelece o convívio social;
6. Não há desgaste físico, psicológico e financeiro.
A função do advogado condominial é principalmente prevenir os conflitos entre os condôminos e a ausência desse profissional faz com que os riscos de problemas aumentem. Clique aqui e tire suas dúvidas sobre desentendimentos em condomínio.
