Índice da Aabic aponta alta de 1,10% em junho nos aluguéis residenciais
O Índice Periódico de Valores Médios dos Aluguéis Residenciais (Ipevemar) apontou uma variação de 6% nos últimos 12 meses, ficando acima do IGP-M (5,18% mesmo período). Apenas este ano, o índice calculado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo) apontou uma variação de 7,72%, o que reflete alta nos preços de aluguéis na cidade de São Paulo. “Isso significa uma alta demanda do setor em relação à oferta de imóveis disponíveis”, explica o diretor de locação da Aabic, Eduardo Zangari.
Nessa onda de elevação de preços, todos os apartamentos apresentaram alta, com destaque para os apartamentos de 1 e 3 dormitórios, que tiveram os maiores reajustes em junho, com variação de 2,47% e 2,56%, respectivamente. Em relação à pesquisa setorizada, os bairros Aclimação, Bela Vista, Jabaquara, Saúde, Bosque da Saúde, Tatuapé, Santa Cecília, Interlagos, entre outros de uso residencial e comercial de médio padrão, registraram queda de 9,6%.
“Ao analisarmos os grupos distritais, interessante o forte aumento de preços nos bairros de médio baixo e baixo padrão, como Água Fria, Belém, Bom Retiro, Cambuci, Casa Verde, Freguesia do Ó, Jaçanã, Jaguaré, Jardim da Saúde, Liberdade, Luz, entre outros do grupo, demonstrando que não apenas no setor de construção, mas também de locação o cenário é positivo para a classe média e baixa, acrescenta Eduardo Zangari.
Em contrapartida, as ofertas de casas de 2 e 4 dormitórios sofreram queda no mês pesquisado, seguindo a tendência dos últimos dois meses, durante os quais o valor de locação de casas de 2 dormitórios caiu 8,42% . A queda reflete a baixa demanda da população por este tipo de imóvel que, por sua vez, pode estar relacionada ao receio da falta de segurança.
Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo)
