SÃO PAULO – Problemas relacionados à rede elétrica atingem cerca de 60% dos condomínios residenciais da cidade de São Paulo, apontou levantamento da Lello Condomínios.
A falta de cumprimento às normas técnicas das instalações e a falta de manutenção de equipamentos e sistemas são os problemas que ocorrem com mais frequência. Entre as irregularidades mais comuns, estão a presença de materiais, muitas vezes, inflamáveis, guardados nos centros de medição elétrica dos condomínios. O certo seria que esses locais ficassem livres.
“A falta de manutenção adequada e a inobservância das normas técnicas podem comprometer a eficácia das instalações elétricas dos condomínios e até causar acidentes, como choques e incêndios”, afirmou a engenheira, Raquel Bueno Tomasini.
Problemas comuns
Também é comum haver dispositivos com capacidade trocada, nos quadros de energia dos apartamentos, o que pode sobrecarregar os cabos elétricos do condomínio.
Além disso, não é recomendável usar fusíveis antiquados e disjuntores monopolares, em forma de par, para simular os disjuntores bipolares.
Nos quadros de energia dos condomínios mais antigos, é comum haver chapas metálicas cobrindo a madeira. O correto é remover o fundo de madeira e colocar fundo metálico próprio para fixação dos dispositivos de proteção.
Instalações
De acordo com Raquel, a falta de cumprimento das normas pelas construtoras faz com que alguns problemas elétricos surjam na própria construção do prédio.
“As instalações elétricas para os portões automáticos quase sempre são entregues de maneira improvisada, comprometendo o bom funcionamento desses equipamentos”, concluiu a engenheira.
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