O mercado de condomínios apresenta forte crescimento, impulsionado pela profissionalização da gestão e aumento do número de condomínios. Segundo informações da Receita Federal, existem cerca de 500 mil condomínios no Brasil, registrados em sua base de dados, que registram uma receita anual de taxas de aproximadamente R$ 60 bilhões. Já o setor estima que os condomínios brasileiros movimentem R$ 800 bilhões, por ano.
Somente a cidade de Curitiba, conta com 12 mil condomínios. Eu conversei com a diretora da Associação das Administradoras de Condomínios do Estado do Paraná, a advogada Bianca Ruggi, e ela me disse que a tendência é de que os condomínios residenciais cresçam ainda mais nos próximos anos, principalmente em bairros planejados. A executiva destaca os dados do IBGE, que apontam que mais de 25 milhões de brasileiros residem em apartamentos, representando 12,5% da população.
E para lidar com cifras grandiosas e a infinidade de pessoas que residem, trabalham ou transitam nesses ambientes coletivos, a profissionalização e a gestão eficiente se tornam cada vez mais necessárias. Segundo me disse a diretora da Associação, administrar um condomínio exige muito preparo e isso não é para amadores. É necessário entender todas as leis que envolvem o local, fazer planejamento financeiro, prestar contas, ter bons prestadores de serviços, usar a tecnologia no dia a dia, e acima de tudo ter boa comunicação para lidar com o público com ética e transparência.
Nesse sentido, Curitiba será sede nesta sexta-feira do 5º Meeting Condo Station, considerado o maior congresso de administração condominial do Paraná e um dos principais do Brasil. O evento está marcado para o Centro de Eventos da Fiep e deverá reunir cerca de 400 participantes entre síndicos, administradores, moradores, gestores, contadores, advogados e especialistas do setor para uma experiência de aprendizado e networking. As inscrições estão abertas e podem ser feitas pelo Sympla.
Como está se comportando o índice de inadimplência dos condomínios no Paraná?
A inadimplência condominial é uma dor de cabeça recorrente para síndicos, administradoras e moradores não só aqui em Curitiba, como em todo o Brasil. A diretora da Associação das Administradoras de Condomínios do Estado do Paraná me explicou que a inadimplência é reflexo do cenário econômico e o que tem se percebido é este índice vem aumentando.
Atualmente, a taxa de inadimplência dos condomínios paranaenses é de 9,4%, acima da média nacional. Em algumas regiões do Estado, chega a 40%. Bianca Ruggi alerta que a inadimplência é um desafio na gestão dos condomínios porque o síndico precisa pagar as contas necessárias e a falta de pagamento de moradores afeta todo o sistema. Os condomínios não visam lucro, mas o pagamento das taxas deve ser feito em dia para que todos os moradores possam ter segurança, conforto e bem-estar no local onde vivem.
Fonte BandNews: https://bandnewsfmcuritiba.com/mercado-de-condominios-continua-crescendo/
