Há alguns anos, morar em condomínios era sinônimo de segurança. Porém, os últimos acontecimentos demonstram que será preciso adotar algumas medidas para que essa afirmação continue sendo verdadeira.
No estado de São Paulo, somente 20% dos roubos a condomínios foram resolvidos este ano, segundo dados da Secretaria da Segurança Pública (SSP). Entre os casos registrados, a SSP aponta que mais de 80% aconteceram entre 18h e 6h.
De acordo com Etore Fuzetti, fundador da REPLACE, prestadora de serviços terceirizados em condomínios, as principais falhas na segurança estão no despreparo dos porteiros, na irresponsabilidade dos moradores e na falta de instalações de segurança.
Já o síndico profissional Maurício Jovino destaca que nos condomínios não há só uma falha, mas um conjunto de medidas que não são tomadas ou respeitadas, e assim acabam facilitando ações de roubos. Para ele, o investimento em segurança deveria começar pela preparação das pessoas que trabalham no condomínio e pela conscientização dos condôminos.
“Não adianta termos equipamentos de última geração se os funcionários não souberem como utilizar os procedimentos que não irão fazer e normas que os próprios moradores desrespeitam”, afirma Jovino.
No caso dos condôminos, eles são peças fundamentais para a segurança do local onde moram. As precauções necessárias vão desde evitar falar sobre a rotina do condomínio com qualquer um até respeitar as regras estabelecidas pelo prédio como, por exemplo, baixar o farol do carro e ligar a luz interna ao chegar à portaria.
“O moradores devem tomar todas as providências ao alcance, para desencorajar as invasões. Os ladrões procuram os alvos mais fáceis, onde as chances de sucesso são maiores”, destaca Fuzetti.
Dicas úteis
Para ajudar na segurança, há uma série de dicas que podem diminuir os riscos do condomínio de ser alvo de ladrões. Naqueles que possuem um orçamento mais modesto, Fuzzetti sugere que comecem instalando portões duplos na entrada social. Assim, o recebimento de pacotes e pequenas encomendas poderá ser feito sem expor o porteiro.
Outra medida é a proteção das grades frontais e muros laterais de forma a dificultar a entrada de assaltantes. Ele também aconselha a instalação de um sistema de abertura de portões da garagem por controle da Linear, que não é clonável. E, se o caixa permitir, instalar um Circuito Fechado de TV (CFTV), com gravação de imagens para ajudar o trabalho da polícia.
Mas se o condomínio possuir uma verba maior, o fundador da REPLACE sugere que, além da CFTV com gravação e o sistema Linear de abertura de portões da garagem, seria importante blindar a guarita do porteiro e provê-la de banheiro próprio. Essa porta, também blindada, somente seria aberta para a troca do porteiro.
Em paralelo aos aparatos tecnológicos, Maurício Jovino explica que é essencial fazer uma seleção rigorosa dos funcionários e verificar todos os antecedentes e referências possíveis.
Também é necessário realizar treinamentos constantes com os funcionários. Mas, para isso, o síndico deve discutir o assunto com os moradores em todas oportunidades que tiver, inclusive enviar aos moradores circulares e fixar comunicados nos quadros de aviso. “A comunicação é uma excelente solução e de custo muito baixo”, diz Jovino.
Ele também chama a atenção para o dever do síndico de apresentar, se possível em assembléia, um projeto de segurança para o condomínio, com a ajuda de um profissional da área. Assim como criar normais e procedimentos para visitantes, moradores e funcionários. “Temos que pensar que segurança não é gasto, e sim investimento, desde que seja bem feito. Podemos evitar muitos problemas com medidas simples e preventivas”, destaca.
Todos têm que colaborar
Segundo especialistas da Polícia Militar de São Paulo, tanto os funcionários quanto os condomínios e os síndicos devem tomar algumas precauções para evitar casos de assaltos nos condomínios. Abaixo estão algumas sugestões importantes:
Funcionários
– Exigir identificação do visitante antes de abrir o portão;
– Todas as encomendas devem ser entregues na portaria, não podendo se feitas no apartamento;
– Observar a entrada e saída dos moradores e checar a presença de pessoas estranhas próximas ao condomínio.
Condôminos
– Tem em mente que a sua cooperação é essencial para a segurança do condomínio; para a segurança do condomínio;
– Antes de entrar ou sair do condomínio prestar atenção se há pessoas estranhas por perto. Caso isso ocorra, é sugerido dar voltas com o carro pela quadra até sentir-se seguro;
– Não comentar sobre sua situação financeira com funcionários do condomínio.
Síndicos
– Estar sempre atentos aos trabalhos e rotina dos funcionários e zeladores;
– Cuidar para que as entradas do condomínio fiquem bem iluminadas;
– Relacionar-se com outros síndicos da região, para identificação de alguma falha de segurança na área e possíveis suspeitos.
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