Condomínio

Precauções na locação de seu Imóvel

por José Elias de Godoy

No começo do mês de Julho houve um arrastão num prédio no centro de Santo André, no ABC Paulista, sendo veiculado, pela imprensa, da seguinte maneira:

 

Quadrilha aluga apartamento para fazer arrastão em prédio no Centro de Santo André, no ABC PaulistaAssaltantes levaram os equipamentos que gravam as imagens do sistema de segurança. Uso de máscara por causa da pandemia de coronavírus pode atrapalhar identificação dos envolvidos. – Um grupo de assaltantes fez um arrastão em um condomínio de apartamentos no Centro de Santo André, no ABC Paulista, neste sábado (11). Ao menos dois imóveis foram invadidos durante a ação. Para facilitar a entrada da quadrilha, um dos integrantes alugou um dos apartamentos, que foi usado como “escritório do crime.”  (Fonte: https://g1.globo.com,  de 12 de Julho de 2020).

As locações ordinárias bem como as  temporárias, ou por aplicativos, são uma tendência mundial e que vem crescendo ano a ano e, no Estado de SP, não há legislação específica, que regulamente, esta última atividade. Portanto, faz-se necessário adotar medidas preventivas de segurança nesta modalidade de aluguel de unidade e/ou hospedagem observando-se o seguinte:

O locador deve informar todos os dados pessoais de cadastro e qualificação dos hóspede(s)/locatário(s) como: nome completo de todos os ocupantes, Números de RG/CPF, endereço eletrônico de email, números de telefone de contato e período de estadia com data de entrada e data de saída além de confirmar sua veracidade;

Devem ser apresentados junto com os dados citados acima, cópia digitalizada dos documentos pessoais válidos de todos os hóspedes/locatários, tais como: RG, CPF, CNH, RNE ou Passaporte (estrangeiros) e, se possível, fazer a verificação criminal através dos órgãos se segurança pública (SSP/SP, Polícia Civil, Polícia Federal);

Não deve ser permitida a entrada de nenhuma pessoa que não esteja descrito na mensagem e caso se apresente alguma pessoa que não esteja na relação do locador, a liberação se dará, única e exclusivamente, com a autorização presencial do locador;

O locador ou seu representante legal, devem estar presentes no momento do check-in do hóspede/locatário para entrega das chaves, não devendo, em hipótese alguma, esta atividade ficar aos cuidados do condomínio além daquele repassar e orientar sobre as normas internas do condomínio;

O porteiro deverá solicitar um documento válido com fotografia e cadastrar todos locatários e, se possível, captando a imagem dos hóspedes, solicitando que sempre retire a máscara, caso esteja usando. Se não estiver portando documento, não será autorizada a entrada;

No momento do check out deve-se, imediatamente, cancelar a autorização de livre entrada do locatário/hóspede, bloqueando e cancelando sua liberação como visitante;

Não deve ser de responsabilidade do condomínio, a realização de vistoria da unidade locada, ficando esta por conta do locador/preposto inclusive para recolha das chaves, tags e controles, quando for o caso;

O condomínio não deve permitir a sublocação de unidades.

Somente agindo-se preventivamente é que se poderá minimizar esses riscos e dificultar o acesso daqueles que querem se aproveitar dessas vulnerabilidades e nos fazer vítimas de seus golpes e de suas investidas.

 

JOSÉ ELIAS DE GODOY

Tenente-Coronel da PMESP, Especialista de Segurança em Condomínios e autor dos livros “Manual de Segurança em Condomínios’’ e “Técnicas de Segurança em Condomínios”. Maiores informações pelo telefone: 2062-6798 ou elias@suat.com.br

Mais Acessadas

Criado em 2002 pelo síndico profissional Mauricio Jovino, o portal com mais de 13 anos de atividade, tem o objetivo de reunir conteúdo de qualidade a todos que administram, trabalham e vivem em condomínios.

Tel.: [11] 2814-4399
Cel.: [11] 98232-8383
Skype: condominioemfoco

Mauricio Jovino
Diretor Comercial

Facebook

Todos os Direitos Reservados 2016 © Condomínio em Foco - Desenvolvido por

Ir para Cima